高鐵三井商圈3房+平
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大台南房仲王 高鐵三井商圈3房+平車-台南市歸仁區智慧三街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：39.11 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
智慧三街
地圖
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- 社區：佳順大富
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 附屬建物面積：0.19 坪
- 共同使用：11.09 坪
- 其他面積：7.76 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視生活便利性、家中有長輩需避免爬樓梯，或計畫短期投資租賃的買家。最大亮點在於「新成屋」加上「附贈平面車位」，且位於高鐵與三井商圈核心，居住與交通便利性極高。然而，一樓的特性（隱私、濕度、噪音）是必須親自勘驗的重點。若確認環境無重大缺點且價格具競爭力，對於能接受低樓層特性者而言，是一棟具備居住與保值潛力的房產。建議將一樓的缺點作為議價依據，並務必確認水電排水及周邊噪音狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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